借入れ期間と返済期間
マイホーム購入の為の物件探しをしていると、その物件を住宅ローンで購入する場合の条件について記載されているのを目にします。
折り込み広告だと、下の端のところにとても細かい字でびっしりと書かれているあれです。
ここを見ていると、「完済時年齢７５歳未満」といったような記述があります。
これは説明するまでもなく、住宅ローンの借入れ期間についての条件です。
ここまではわかるでしょうが、住宅ローンでいう「借入れ期間」と「返済期間」とは同じ意味ではないということを知っている方は案外少ないようです。
そこでこの２つの意味の違いについて説明をしてみたいと思います。
「借入れ期間」というのは、銀行等の住宅ローンの融資を受ける金融機関で「何年間で返済を完了して下さい」と取り決めをされた期間のことです。
借入れ期間が３０年の場合、３０年間は金融機関から融資を受けたお金を借りておけるということになります。
それに対して「返済期間」というのは、ローンの契約者が「○年間のうちに返済を完了させよう」と決めた期間を指します。
つまり返済をする人自身が独自に設定をした目標が返済期間なのです。
借入れ期間が長く設定されていても返済期間を短くできる工夫をして、早くローンを終わらせることができればいいですね。
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