返済期間
住宅ローンの返済期間は、人によって考え方が分かれるところだと思います。
頑張って少しでも早く終わらせてスッキリしたいという方。
それに対して、長くかかってもいいので毎月余裕がある範囲内での返済をしたいという方もいるでしょう。
返済期間を長くするか短くするか、どちらにするかでそれぞれメリットとデメリットが違ってきます。
返済期間を短く設定する場合のメリットとしては、確実に返済ができるのであれば早期に完済して身軽になることができるのが一番大きいでしょう。
それともうひとつ、返済期間が短い場合には金利を低くするなどの優遇措置をとっている金融機関があるので、返済額を少なく済ませられる場合があるということもあります。
逆にデメリットとなることとしては、返済期間が短いと毎月の返済額が大きくなりますが、将来的に返済が厳しくなっても返済期間を延長するということがしにくいという点があります。
また、返済を終えるまでは貯蓄に回したりする余裕資金がないということもあるでしょう。
それに対して返済期間を長くした場合には、毎月の返済による負担が少ないので、頑張れば少しずつでも貯蓄も不可能ではないというメリットがあります。
また、途中で余裕ができた時には、繰り上げ返済をして早期完済することもできます。
逆にデメリットとなるのは、返済期間が長いと金利が高い場合があるということと、会社を定年する歳になってもローンが残っていることがあるという点です。
返済期間が短くても長くても、自己管理が大切になるようですね。
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