問題点
市街化調整区域内に建設された物件や、定期借地権付の物件を新規で分譲する場合には、物件の販売を担当する会社が、金融機関との間で提携ローンの設定をしていることがよくあります。
提携ローンは、販売会社と住宅ローンを融資する金融機関との間で、あらかじめローンの融資についての話がまとまっています。
その為に、自分でローンの申込みをする場合よりも審査に通りやすいという特徴があります。
思っていたよりも簡単に審査に通り、融資を受けることができれば嬉しいでしょうが、この場合後々のことを考えると、そうそう喜んでもいられないということがわかってきます。
提携ローンが用意されているのは、市街化調整区域内の物件や定期借地権付の物件です。
これらの物件は、通常であれば住宅ローンの審査に通ることが難しい物件です。
ということは、はじめのうちはいいのですが、仮に住宅ローンの借り換えをしたい場合に、借り換え先の金融機関が見つからないという事態が起こる可能性があるということになります。
融資を受けることが難しい物件で提携ローンを利用する時には、充分に返済計画を立て、大丈夫なことを確認した上で契約することが通常のローンよりも重要ということです。
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