借り入れ金額
住宅ローンはお金を借りるのですから当然ですが、審査項目には申込者の収入が大きく関係します。
審査を通過する為には、年収がどの程度あるのかということになります。
申込みをする金融機関で多少の幅はありますが、大半のところでは２００万円から３００万円位の年収を審査通過の最低ラインとしているようです。
ですが、これは大体の目安です。
金融機関によってはこれよりも高い年収を最低ラインとして設定していたり、家族の収入を合算して申込む場合も、それぞれが最低ラインをクリアしていなければいけないとしている厳しい金融機関もあります。
自営で仕事をしている方の場合にも所得金額が審査基準となりますが、この基準設定も金融機関によって違いがあります。
課税対象となる所得金額をみるところと、経費等を差引かない所得金額をみるところとに別れます。
どちらでもクリアしていれば問題ないとはいえるのですが、自営業の場合、税金の負担を軽くする為に所得を低く抑えていることがよくありますね。
住宅ローンの申込みを考えている場合には、あまり所得を抑えすぎると審査に通らない可能性がありますので、注意が必要です。
このように住宅ローン審査は銀行によって基準がまちまちです。
ひとつの銀行でダメだったからといって諦めず、他の銀行に申込みをしたらＯＫだったということはよくあることです。
すぐに諦めてしまう必要はないということですね。
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