審査のチェック項目
住宅ローンの審査の基準となる対象は、ローンの申込みをした本人と担保対象の物件との両方です。
そのうち、申込みをした本人の審査基準となるのはどんな点でしょうか。
何もわからず審査結果が出るまでドキドキして待つよりも、ある程度の審査基準を知っておけば安心ですし、事前に準備できることもあるかもしれませんね。
会社勤めの方の場合、審査の基準となるのは勤務形態と勤続年数、それともう一点、勤務先です。
ただ収入が多ければ大丈夫というわけではなく、期間ごとに契約の更新をして勤務する契約社員や派遣社員は、長く勤務を続けられるという先の見通しがつきにくいという理由で審査通過が厳しくなるようです。
住宅ローンの返済は何十年と続くので、これはある意味止むを得ないことともいえるでしょう。
正社員で３年以上の勤続であることが目安ですが、仮に転職等で勤続３年未満でも、キャリアアップ目的の転職の場合にはＯＫとなることもあるので諦める必要はありません。
また、務めている会社の規模も審査に関係してきます。
中小企業だと無理ということでは決してありません。
あくまでも審査結果は総合的な要素で判断されます。
ですが大企業と中小企業を比較すると、勤務先の規模が大きい方が審査に通りやすいという傾向はあるようです。
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