審査の対象
いつかはマイホームを手に入れたい！
そう思う方は多いでしょう。
マイホームの購入は一世一代の大きな買い物です。
キャッシュで一括で購入できる方であれば無用の話ですが、大抵の方は住宅ローンを組んで毎月返済をする形をとります。
数千万ものローンを何十年もかけて支払っていかなければならない住宅ローンについて、仕組みをしっかりと知っておきましょう。
住宅ローンの申込みは、大きなお金を借りるわけですから、当然審査があります。
この審査対象は、申込みをした本人だけと思っている方がいるようですがそうではありません。
住宅ローンの審査対象となるのは、申込者とローンの対象となる物件です。
借入れを申込んでいる本人に融資をするのに問題となる点はないか、万一契約者が支払い不能になった場合、担保となる物件の不動産としての価値は充分であるかということが審査の大きな基準となります。
住宅ローンの審査をパスする為には、申込者と物件の両方が基準をクリアすることが条件です。
申込者に問題がなくても物件の担保価値が低かったり、逆に物件の価値に問題がなくても申込者が他に多くのローンを抱えているようなことがあると、審査に通るのは難しいといえるでしょう。
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